Gesamtsanierung Mehrfamilienhaus mit Autoeinstellhalle

16.07 Gesamtsanierung Mehrfamilienhaus mit Autoeinstellhalle
Neuwillerstrasse 10, 4153 Reinach

Planung und Ausführung: 2016 – 2019

Ein in Reinach Nord befindliches Mehrfamilienhaus mit 18 grossen Wohnungen aus dem Jahre 1978 wurde nur in Bezug einer Heizungserneuerung und einigen Dachsanierungsarbeiten saniert. Der 2-geschossige und einem Attikageschoss umfassende mit Sichtbetonbändern und Sichtbackstein gestaltete Baukörper ist grundsätzlich in gutem Zustand und bedarf auf Grund seiner Mächtigkeit in der Grundfläche keine Erdbeben- Verstärkungen. Energetisch und auch sanitärtechnisch stammt die Konstruktion und Einrichtung noch aus dem Jahr 1978. Die Elektroinstallationen weisen für die damalige Zeit einen sehr hohen Standard auf und müssen nur den heutigen Anforderungen angepasst werden. Die in die Jahre gekommene Ölheizung muss dringend ersetzt werden. Eine umfassende Asbestsanierung aller Boden- und Wandbeläge in den Wohnungen ist notwendig.

Die Sanierungsmassnahmen des Mehrfamilienhauses umfassen die Fassade, welche mit neuen Fenstern und Wärmedämmungen den aktuellen energetischen Anforderungen angepasst werden. Dabei wird die im Erdgeschoss und Obergeschoss aus Sichtbackstein bestehende Aussenschale zurückgebaut und durch eine verputzte Aussen- Wärmedämmung ersetzt. Um den Charakter der Fassade zu erhalten, werden die Betonelemente der Fensterbrüstungen mit neuen Stahltonvorsatzschalen ergänzt.

Im Attikageschoss wurde bei einer früheren Terrassensanierung der Sockel- Anschluss für eine spätere Dämmung der Fassade schon vorgesehen, somit wird die neue verputzte Aussendämmung auf das bestehende Sichtmauerwerk angebracht.

Die bestehende Ölheizung wird durch eine Gasheizung mit Sonnenkollektoren auf dem Dach ersetzt. Sämtliche Asbestbelasteten Bauteile werden fachmännisch entsorgt, alle Nassräume, Elektroinstallationen, Küchen, Boden- und Wandbeläge erneuert. Ein solch umfassende Sanierung im Aussen- und Innenbereich, insbesondere eine so grossflächige Asbestsanierung die alle Wohnungen betrifft, macht eine Leerung der Wohnungen notwendig.